1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市中央区
62.7万円/㎡
前年比+21.3%
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天神ロイヤルガーデン
福岡県福岡市中央区今泉二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩8分
1998年築 / 15階建 / 108戸 / SRC造
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7階 / 82.88㎡の場合
相場
6,260万円
75.5万円/㎡
4,029
5,516
7,004
8,491
AI査定結果
推定相場価格
6,260万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,516万円〜7,004万円
66.6万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
天神ロイヤルガーデン
6,280万円（75.8万円/㎡）/ 7階 / 82.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 6,280万円 | 75.8万円 | 7階 | 82.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 7,280万円 | 80.5万円 | 13階 | 90.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 4,380万円 | 48.4万円 | 3階 | 90.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 4,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 90.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,980万円 | 60.1万円 | 10階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 5,500万円 | 66.4万円 | 10階 | 82.88㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/02/28 | 4,680万円 | 66.8万円 | 12階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,999万円 | 62.4万円 | 12階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,380万円 | 59.5万円 | 13階 | 90.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 4,999万円 | 62.4万円 | 12階 | 80.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 5,299万円 | 66.1万円 | 12階 | 80.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 5,800万円 | 64.1万円 | 13階 | 90.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は74.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 天神ロイヤルガーデン 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/14 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,280万円 | 57.7万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/10 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 6,980万円 | 72.5万円 | 96.31㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 5,299万円 | 75.0万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/15 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,980万円 | 84.7万円 | 82.41㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 大濠公園シティハウス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,500万円 | 63.4万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,499万円 | 66.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ライオンズマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 8,980万円 | 92.7万円 | 96.85㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,290万円 | 75.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2023/11/11 | アトリエ・平和台 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,200万円 | 63.3万円 | 66.34㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/06 | グランドメゾン六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 6,280万円 | 71.3万円 | 88.09㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/26 | コアマンションけやき通りプレジオ 福岡市中央区赤坂三丁目 | 六本松駅10分 | 7,980万円 | 87.2万円 | 91.54㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 132戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅11分 | 5,280万円 | 78.0万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ネオグランデ赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 6,900万円 | 68.7万円 | 100.42㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/22 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 7,480万円 | 82.6万円 | 90.59㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモ警固ロイヤルフォルム 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅7分 | 5,800万円 | 87.6万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/16 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 4,990万円 | 73.0万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市中央区では21.3%上昇しています。
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